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自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街

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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。

機捷沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。

A21環北站詢問度高

機場捷運2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1350萬元-3980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額跌幅達25%。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。

林口屋主惜售僅小跌

至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面周年慶平均單價維持在120-130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60-70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年通車後,帶動周邊行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額大幅回跌。

通車屢跳票交易急凍

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕會有一波交易熱潮,尤其既有商圈區域更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中信兄弟今天在屏東球場與Lamigo桃猿隊展開自辦熱身賽,結果中信兄弟8局上狂灌7分,終場以9:7逆轉贏球,拿下自辦熱身賽2連勝。

面對猿隊先發投手蘇俊羽,中信兄弟2局上2人出局後,王威晨安打上壘,再利用暴投攻佔得點圈,林王啟瑋再敲出左外野安打先馳得點。

中信兄弟推出右投江忠城先發,他2局下遭遇亂流,先被林泓育陽春彈痛擊,又接連被陳俊秀、林承飛連續安打攻佔二、三壘,陽耀勳高飛犧牲打,單局拿下2分反超。

3局上中信兄弟又有攻勢,蔡益民擊出二壘安打再度追平比分,4局下林承飛、楊岱均連續敲安,余德龍高飛犧牲打建功,再將比分超前為3:2。

猿隊7局上推出左投林英傑後援面對老東家,他投1局無失分。不過中信兄弟8局上一輪猛攻,蘇緯達右外野場地二壘安打,先追平比分,甘少康、黃鈞聲左外野二壘安打,再打回4分,張志強也擊出2分點安打,單局狂灌7分,再次逆轉比分。

即便猿隊8局下由梁家榮、翁克堯、陳敏賜連續3支安打追回3分,9局下梁家榮再敲出安打,再下一城,最後猿隊仍以2分之差落敗。

中信兄弟目前對外2場自辦熱身賽都贏球,順利取得2連勝佳績。

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