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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市趴,明年全台六都的土地公告現值調整方向,也很難抬頭。台北市政府昨(22)日公布106年度土地公告現值、下調2.43%,結束連續12漲,且12行政區全面趴下,反應房市的不景氣與地價走跌的結果,也創下自1980年以來跌幅次深的紀錄。此也宣告,房地稅「雙漲」時代已暫告段落。

目前全台六都,除台北市公布明年調幅,下跌2.43%,跌幅最大外;桃園下跌1.1%,台中市、台南市、高雄市都是微幅上漲。

根據台北市府地政局最新公布資料,明年土地公告現值、平均下跌2.43%。其中商業區最高地價的「地王」,依然由「台北101」大樓奪冠,但公告現值下跌2.92%,至每平方公尺176萬2,000元,換算每坪為582萬4,793元。

穩居商業區「地后」寶座的「新光摩天大樓」,106年公告土地現值為每平方公尺174萬3,333元,換算每坪為576萬3,084元,與105年相較,下跌2.19%。

至於「地王」,則由「帝寶」蟬聯,然而比起前一年度,也修正2.45%,每平方公尺調低至131萬5,000元、每坪約434萬7,107元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市公布最新的公告現值,已經結束連續12年上漲,反應房市的不景氣與地價走跌結果;若加上先前台北市針對適用新標準單價的房屋,給與打折減稅等優惠,台北市房地稅「雙漲」格局,可望終結,也顯示政府對房市的壓抑,可望逐漸鬆手。

比較特殊的是,明年台北市12個行政區,全數下跌,其中以文山區跌幅最深,下跌3.94%;至於中正區,最為堅挺,只下修1.05%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,中正區由於具學區和機能等話題,加上都更案帶動換屋客轉進,表現不俗,也讓中正區在一片喊跌聲中相形穩健。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者劉建邦台北16日電)大考中心今天公布學測,建中共16人滿級分,教務主任蔡哲銘說,滿級分除實力要好還需運氣,74級、73級分學生也有差不多水準,且今年數學較難,會協助學生準備後續審查。

大考中心公布106學年大學學測成績,共118人獲得滿級分(75級分);台北市立建國中學統計,75級分有16人、74級分35人、73級分57人、72級分58人、71級分82人,70級以上有322人,佔高三比例達28%。

蔡哲銘說,滿級分除實力要好還需運氣,且74級、73級分也有差不多水準,自己認為今年數學較難,導致全國滿級分人數下降,因建中不少學生對數學有興趣,可能是因為全國數據下降,建中相對而言較好,若有表現不錯的部分,是老師和學生平時努力的結果。

他表示,針對數學科目,老師授課時會針對學生程度,加深、加廣教授內容,因學生能力不錯且興趣濃厚,除課本內容外,還有增加補充內容,要讓學生有延伸思考,且老師也會採取適性策略。

至於滿級分人數部分以自然科最多,蔡哲銘解釋,建中以往數理特別強,今年自然科滿級分人數最多,但跟往年比較,並不是最亮眼,過去已有相同案例。

有滿級分學生反映,擔心之後面試和備審資料,校方如何因應。蔡哲銘說,目前升學方式已行之多年,學校輔導學生升學已有1套系統,像是模擬面試、學長傳承等,會協助學生準備第二階段的審查。1060216

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